<div>Local de 34 m² con entrepiso metálico con acceso por escalera, ideal para oficina, depósito o espacio de trabajo adicional.&nbsp;Paredes laterales revestidas en boiserie en buen estado, aportando calidez y distinción al ambiente (no removible). A<span style="font-size: 14px;">gua caliente central, calefacción mediante aire acondicionado y persiana metálica manual con puerta peatonal integrada.</span><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en zona de alto tránsito y gran visibilidad, sobre Av. Luis María Campos casi Av. Dorrego, rodeado de bancos, universidades, embajadas y centros comerciales. Excelente conectividad por Subte D, Tren Mitre y múltiples colectivos.&nbsp;<br><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Información de la zona</span></div><div>Barrio: Palermo</div><div>Comuna: 14</div><div>Área hospitalaria: Hospital Dr. Pirovano</div><div>Subte: Línea D</div><div>Tren: Línea Mitre</div><div>Colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 111, 118, 152, 160, 161, 166, 194</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil de la zona:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mixta, con fuerte presencia comercial, oficinas, instituciones educativas y embajadas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Conexión directa a Av. Santa Fe y Av. Del Libertador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Entorno inmediato: Universidad de Belgrano, Farmacity, bancos (Macro, BBVA, Galicia), Instituto Argentino de la Audición y el Lenguaje, embajadas de Cuba, Croacia, Filipinas y Pakistán.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Centros comerciales: El Solar de la Abadía y El Solar Shopping.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Perfil comercial</span></div><div>Alta circulación peatonal y vehicular.</div><div>Locales gastronómicos, cafeterías y tiendas de moda en la misma avenida.</div><div>Shopping centers y supermercados que atraen público constante.</div><div>Zona segura y consolidada, con instituciones y embajadas que aportan prestigio.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Requisitos y condiciones</span></div><div>Contrato en pesos, plazo de 24 meses.</div><div>Ajuste trimestral por Índice de Precios al Consumidor (IPC).</div><div><span style="font-size: 14px;">Garantía propietaria de Capital Federal o póliza de Sistema Finaer S.A.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 mes de alquiler por adelantado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">1 mes de depósito en garantía.<br>2 meses de honorarios inmobiliarios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Gastos de informes en caso de utilizar garantía propietaria.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Nota:</span><span style="font-size: 14px;"> si la gestión se realiza después del día 15 del mes, se abona un proporcional de los días restantes del mes en curso, además del mes siguiente.<br>Consulte rubros no aptos por reglamento.&nbsp;</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contacto y asesoramiento</span></div><div>WhatsApp comercial: 1125705143</div><div><span style="font-size: 14px;">Teléfonos: 48991855 / 47790273</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 y de 14 a 18 hs</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Aviso legal</span></div><div>La ficha, la gráfica de planos y las fotos del presente inmueble son facilitadas por Veglienzone Gestión Inmobiliaria, al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las mismas han sido computadas con medidor ultrasónico de distancias, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir discordancias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">M. CUCICBA 4184</span></div><div><br></div></div><br><br><br><br><br><div><br></div>